新年前的一天，重庆市九龙坡区铜罐驿镇黄金堡村，村民老张在果园里和重庆市九龙坡区人民法院民二庭法官李帅聊着自己的烦心事。

2005年，黄金堡村将约六百亩土地租给某农业公司，公司从国外引进卡拉红橙进行种植。3年前，当公司正准备将原本约200亩的种植面积扩大时，市场上红橙的价格却骤降，导致公司经营效益急转直下，自2021年起便开始拖欠土地租金。临近岁末，10个社1000余户村民纷纷找到村委会，要求必须解决问题。

在当地诉源治理中心，镇农办、司法所、平安办的工作人员以及30余名村民代表、农业公司的负责人早早来到调解室，等待李帅前来正式商讨调解方案。

“我们多年来都一直按时付租金，这是实在没钱才拖欠了几年，现在公司也困难，土地我们就不想再租了。”公司负责人陈经理满脸愁容，围坐在一起的村民代表也顿时炸开了锅。

眼见大家的情绪越来越激动，李帅赶紧出言缓和：“前几天我和镇上、村里的工作人员还有公司陈经理已经会面协商过了，针对各个社不同的情况，我们初步拟定了三种解决方案，现在我把方案挨个解释一遍。”话音刚落，调解室便安静下来。

通过前期摸排，李帅了解到，对于公司拖欠近3年租金的情况，部分社的村民表示愿意做出一定让步，部分社出租土地不多、金额较小，这两种情况调解成功的可能性很大。此外，还有几个社存在土地重复出租等争议较大的问题，解决难度较大。

李帅解释方案后对村民的问题又进行了解答，并约定一周后与村民还在调解室见面沟通。

调解过了一周后，李帅接到了老张打来的电话：“李法官！刚才有两个社的代表告诉我，他们愿意少要点租金呢！”电话那头老张的声音洪亮高亢。随后，共有7个社通过中心的调委会与公司达成调解协议，其中2个社还现场申请了司法确认，而余下争议较大的3个社，也在李帅和调解员的共同努力下，与公司和解。至此，该村10个社1000余户的土地租赁合同纠纷全部得到圆满解决。

老张拎着一大袋红橙，热情地招呼着大家一起尝尝：“土地虽然不租了，但我还是打算继续把橙子树养护好，来年橙子红了，生活会越来越红火的！”

来源：人民法院报

记者：刘洋 通讯员：李帅 杨文静 王倩 | 编辑：段茜茜 孙林林